Overname vloer (huurwoning)

[Jantine]

Hoi, allemaal,

Ik woon in een oude gehorige flat. Nu gaat mijn bovenbuuf verhuizen en biedt ze haar laminaatvloer ter overname aan. Nu is zij een lief oud mensje dat weinig thuis is. Nu weet ik dat er een ondervloer onder ligt die niet goedgekeurt is voor etage-woningen. Maar van die groene platen van de gamma. Nu wil zij dat van die ondervloer natuurlijk even vergeten te vertellen aan de nieuwe huurder. Ze wil gewoon van die vloer af.

Wat kan en mag ik nu eisen van haar ??? De verhuurder vindt overnames niet hun probleem en dat moeten mensen maar onder elkaar regelen.

Stel je voor dat de nieuwe huurders veel gaan lopen op die vloer.

[Geluidforum]

Bij koopwoningen geldt hier de informatieplicht (van verkoper) en onderzoeksplicht (van koper). Hierover kun je iets lezen in deze PDF van www.keurhuisnederland.nl

Hoe het bij huur zit weet ik niet exact. Informeer eens bij je woningbouwvereniging/verhuurder. Zij kunnen naar ik aanneem ook eisen dat bij het verlaten van het pand door de huidige huurder een ondeugdelijke vloer wordt verwijderd.
_________________
- Ook ú kunt (als geregistreerd gebruiker) beschikken over een onderschrift - Klik hier
- Voor vragen en opmerkingen aan de beheerder, mail naar geluidforum@gmail.com

[Gast]

[Geluidforum]

Lekkere woningbouwvereniging... De woningnood zal wel hoog zijn als je dergelijke troep als nieuwe huurder zomaar accepteert. Klagen bij de gemeente over je woningstichting?

[Gast]

Over het algemeen is het zo geregeld bij overnames dat de verhuurder de staat van het huis dient te accepteren en/of de verlatende huurder dient aan te geven wat hij moet doen om de woning weer acceptabel te maken.
Als de verhuurder de vloer acceptabel acht is het aan de nieuwe verhuurder of hij deze vloer al dan niet wilt overnemen. Als de nieuwe huurder de vloer niet accepteert dient de verlatende huurder de vloer te verwijderen. Het klopt dat dergelijke overnames vaak zonder tussenkomst van de verhuurder geregeld worden.

Maar, ongeacht de rol van de verhuurder aangaande overnames van oude naar nieuwe huurder dient een vloer in een flat/appartement wel aan de algemene voorwaarden te voldoen. Dus als in het reglement van het woningcomplex en/of in het huurcontract staat dat je een laminaatvloer alleen mag leggen met een ondervloer die aan bepaalde voorwaarden voldoet kun jij als mede bewoner daar natuurlijk wel op reclameren.
De verhuurder is dan namelijk wel verantwoordelijk controles op deze voorwaarden uit te oefenen. Als de nieuwe huurder in dit geval de vloer zou accepteren waarbij in een later stadium blijkt dat de verhuurder zijn controle plicht verzuimt heeft en deze vloer aangepast of verwijderd dient te worden dan kan de nieuwe huurder dit wel weer reclameren bij de verhuurder als "verborgen gebrek" en "nalatigheid".

Staat in het reglement van het woningcomplex of in het huurcontract niets vermeld over harde vloeren en voorwaarden daar aan zou ik eens kijken bij http://www.vrom.nl/pagina.html?id=1190. Ook aan de onafhankelijk gestelde regels van het vrom dient de verhuurder zich te houden en kun je een geschil voorleggen en om bemiddeling vragen.