| Geluidforum |
 Geplaatst: Do Jun 07, 2007 2:45 pm Onderwerp: [Burenoverlast] Politiefunctionaris |
|
Even een reactie doorgeplaatst van Rutger, politiefunctionaris te Den Haag. Hij geeft aan dat zijn uitleg per gemeente en woningbouwvereniging kan verschillen en hij is uitgegaan van de 'Haagse aanpak'
| Rutger schreef: | Geluidsoverlast is iets waar ik veel mee te maken krijg in mijn werk. Er is dan een onderscheid te maken tussen de eigen woningbezitters en huurders. Om te beginnen met particulier bezit en uitgaande van structurele overlast:- Altijd eerst zelf in contact treden met de veroorzaker en op een normale manier beargumenteren waarom er overlast is en waar de overlast uit bestaat.
- -Mocht dat geen effect hebben en er herhaaldelijk is aangegeven dat er toch overlast blijft zou je je kunnen wenden tot een VvE (Vereniging van Eigenaren), wanneer die er is. Helaas blijken deze echter in de praktijk weinig anders te doen dan geld verzamelen en hebben ze geen kaas gegeten van bemiddelen. Je kan natuurlijk ook geluk hebben!
- -Volgende stap is afhankelijk van welke voorzieningen de gemeente waar je woont biedt. In Den Haag bijvoorbeeld bestaat er een bureau bemiddeling en mediation. Dit zijn gecertificeerde mediators die kostenloos en bindend bemiddelen.
- Voorziet de gemeente er niet in dan is er wellicht een bureau voor rechtshulp dat kan adviseren in eventueel te nemen stappen.
- Politie is natuurlijk ook een optie maar aangezien het een civiel geschil betreft (burgers onderling en niet strafrechtelijk) zal die waarschijnlijk slechts kunnen adviseren en of bemiddelen. Aangezien de gemeente Den Haag voorziet in bemiddeling doe ik dat dus niet meer als politiefunctionaris.
- Uiterst middel is de gang naar de rechter.
Dit is uiteraard beknopt beschreven. Er zijn natuurlijk talloze varianten denkbaar maar dat gaat te ver om hier uit te leggen.
Bij huurwoningen is het eenvoudiger alhoewel daar ook grote verschillen zijn. Even uitgaand van een veroorzaker en een klager die beiden van dezelfde woningbouwvereniging (WBV) huren het volgende:- Begin met zelf contact te maken met de veroorzaker.
- Bij geen succes wend je tot de verhuurder en geeft aan waar de overlast uit bestaat. Herhaal dit bij elke keer dat er overlast is. Vaak heeft een WBV (woningbouwvereniging) een sociaal beheerder die in dergelijke gevallen met beide partijen contact opneemt en bemiddeld. Huurders hebben namelijk een huurcontract en daarin is vaak een sectie opgenomen over overlast. Ze mag je geen overlast veroorzaken en heb je aan de andere kant recht op woongenot. Daar betaal je inmmers voor. Aan de WBV is het om hier, gedeeltelijk, voor te zorgen.
- Mocht niets helpen dan kan je de WBV verzoeken een uitzettingsprocedure te starten tegen de veroorzaker. Het helpt als dit door meerdere andere huurders wordt gesteund. De WBV kan in zo'n geval de politie verzoeken om relevante informatie over de overlast in een rapportage vast te leggen. Het is dus wel zaak dat bij structurele overlast naast de woningbouw in ieder geval de politie kennis draagt van de situatie. Dossieropbouw is hierin belangrijk. Met de rapportage en de bevindingen van de huurder gaat de WBV vervolgens naar de rechter en verzoekt om ontbinding van het huurcontract. Een WBV kan dus nooit eenzijdig een huurovereenkomst gebeëindigen! Slechts een rechter kan dit.
Verder zijn ook bij huurwoningen vele varianten te bedenken.
Groeten
Rutger |
|
|
