Geluidforum.nl :: Plaats reactie

Plaats reactie

Gebruikersnaam

Onderwerp

Gastcode

Voer "cbf0e" in om uw gast-bijdrage te plaatsen

Bericht

Emoticons





Meer emoticons

Letter kleur: Letter grootte:

Sluit tags

[quote="soprano74"]Vlinder,

Een zeer herkenbaar verhaal. Ik heb recentlijk een jaren 70 woning gekocht en heb er verschrikkelijk veel spijt van. Omdat ik daarvoor in een appartementencomplex woonde bouwjaar 2008, dacht ik: "hoe gehorig kan een hoekwoning worden?". In mijn appartement was ik omringd met andere woningen, maar zoveel contactgeluid en luchtgeluid van de huidige buren had ik totaal niet verwacht. Tijdens het kooptraject heb ik hier nog expliciet naar gevraagd en dat geluidscomfort een belangrijk onderwerp voor mij is. De makelaar had mij moeten waarschuwen. Ik heb meer last van een enkele buur dan dat ik had met vier buren om mij heen!

Helaas heb ik buren die werkloos zijn (wajongers) en ze hebben geen normaal leefritme. Het lijkt alsof ze nooit slapen, er is altijd gebonk, gedreun en harde tikken zijn de hele dag te horen via de vloeren en de muren. Ook praten hoor je erg goed, zowel binnen als buiten.

Nu ben ik alleenwonend en heb daardoor meer risico genomen door flink ruzie te maken met mijn buren en ze duidelijk gemaakt dat ze even "normaal" moeten doen. Ik werk 45-45 uur in de week maar kan niet rustig slapen. Zij kunnen de hele dag in bed blijven liggen zonder ook maar wat van mij te horen: ik ben er niet. Ook hadden ze een kraaiende haan, twee blaffende honden en kippen in de tuin rondlopen, loslopend notabene. Op een gegeven moment sloegen de stoppen door en heb ik ze uitgescholden voor werkschuw tuig en een stel luilakken, vervolgens heb ik mijn boorhamer op een statief geplaatst en deze de hele dag laten "hakken" op een oude betontegel in mijn woning.

Het werd stil en rustig. De haan is weg en ze verslepen het meubilair ook niet meer op de meest vreemde tijden. De radio staat ook niet meer zo hard aan. Ze begrijpen waar ik het over had. Het is niet netjes van mij, maar op een gegeven moment word je wanhopig en radeloos. Je wilt rust.

Vervolgens heb ik een akoestisch adviseur ingeschakeld van de firma Peutz (akoustisch lab) en ze om oplossingen gevraagd. Hun antwoord: "u zult moeten verhuizen". Woningen uit de jaren 70 zijn doorgaans opgetrokken uit kalkzandstenen binnenmuren, of soms gestort beton, echter de woningen werden volledig monolitisch gebouwd en zitten aan elkaar. De buitengevels zijn niet gedilateerd, de binnenmuren hebben doorgaans spouwankers en de betonnenvloeren zijn ook doorgelegd met daarop de woningscheidende muur. Restultaat: gehorigheid.

De akoestisch adviseur zei dat er weinig aan dit probleem valt te doen en dat het grootste probleem toe te schrijven is aan het te lage gewicht van de constructie, zowel de vloeren als muren hebben simpelweg te weinig massa. Voorzetwanden lijken te werken voor contactgeluid, echter door directe aanzettting van dit soort wanden wordt er nog steeds een te hoge geluidsdruk veroorzaakt in de achterliggende spouw (het klinkt "hol"), waardoor het probleem van "flankerend geluid" alsnog overlast veroorzaakt. Vrijhangende plafonds en voorzetwanden zullen wel praatgeluiden verminderen maar contactgeluid zal er weinig mee worden verholpen, d.w.z. zwevende vloeren produceren vaak een hol geluid wat dan weer door de constructie verplaatst in de vorm van flankerend geluid. Een dreun op een voorzetwand zal je ook nog steeds goed horen omdat het luchtgeluid achter de wand de originele muur alsnog in beweging zet.

Kortom, welke investering je ook doet, door het te lage gewicht van de constructie zullen de resultaten tegenvallen. En dit is nu ook precies waarom het appartement waar ik voorheen woonde beter presteerde: het had veel zwaardere muren en vloeren. Je zult toch richting de 800 kg/m2 of hoger moeten om geluidhinder van elkaar te minimaliseren bij monolitische bouw.

Vlinder, terug naar jouw verhaal:

Mijn advies is om toch te overwegen om de woning te verkopen en te gaan verhuizen naar een andere woning, bij voorkeur vrijstaand. De ergenissen van geluidoverlast zijn het niet waard. Zelf heb ik besloten om hooguit een jaartje of 5 tot 6 in deze woning te blijven in verband met annuitaire aflossing, en dan ga ik rigoreus op zoek naar een vrijstaand huis, waarbij de staat van onderhoud minder belangrijk is, dat kan ik aanpassen, maar met een rijtjes/hoekhuis die gehorig is, valt weinig aan te doen. Ankerloze spouwmuurtjes van een paar cm geloof ik ook niet in, huidige rijtjeswoningen delen nog steeds de fundering en de binnenspouwbladen vind ik ook nog steeds te licht van gewicht. Een slag met een hamer op een binnenmuur zal ook bij dit soort woningen nog steeds goed te horen zijn.

De enige oplossing: vrijstaand! :)[/quote]

Opties
HTML is AAN
BBCode is AAN
Smilies staan AAN

	Schakel HTML uit in dit bericht
	Schakel BBCode uit in dit bericht
	Schakel smilies uit in dit bericht

Indien je de code niet kan lezen of blind of slechtziend bent, neem dan contact op met de Administrator.

Bevestigingscode: *
Voer de code in exact zoals je die ziet. Let op hoofdletters, een nul heeft een diagonale lijn.